我市經(jīng)適房資格認(rèn)定工作全面啟動
更新時間：2011-4-11 8:31:12 來源：焦作日報
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本報訊（記者仝偉平 通訊員王海鷹）住房問題一直是老百姓最關(guān)心的話題。面對飛速上漲的房價，老百姓將希望寄托于政府推出的具有保障性的經(jīng)濟(jì)適用住房上。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，我市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定工作已全面啟動，準(zhǔn)購證將是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的唯一憑證。
申購經(jīng)適房得符合三大條件
為切實解決我市低收入家庭住房困難，我市出臺了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)政策。該政策對申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件、申購審批程序、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售等內(nèi)容都作了詳細(xì)的規(guī)定。因此，申請經(jīng)濟(jì)適用住房，要熟悉、了解有關(guān)具體條件。
按照有關(guān)政策規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審核、公示和輪候制度；符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，可以按規(guī)定申請購買一套與家庭人口相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)適用住房。市民申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合三大條件：有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；無房或人均住房面積低于上年度市區(qū)人均住房面積70%的家庭；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區(qū)人均可支配收入80%的家庭。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，低收入家庭資格由申請人戶籍所在地的社區(qū)、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定。申請人戶籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現(xiàn)居住地連續(xù)居住1年以上的，由實際居住地的社區(qū)、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定。住房困難家庭資格由各級房管部門認(rèn)定。
按照政策要求，凡已享受過房改、經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房以及住房貨幣化補(bǔ)貼的家庭，一律不再享受此政策。
申請購房須提供相關(guān)資料
符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的市民申購經(jīng)濟(jì)適用房時，須提供以下資料：
個人申請，申請人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件；家庭戶口簿原件及復(fù)印件；單位出具的未參加房改購房、未參加集資建房、未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房或未享受過住房補(bǔ)貼的證明，沒有單位的由社區(qū)、辦事處出具相關(guān)證明；單位出具的購房人家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入以及現(xiàn)住房狀況證明，沒有單位的由社區(qū)、辦事處出具相關(guān)證明。
申請購房要按程序進(jìn)行審批
按照要求，申請人應(yīng)當(dāng)持規(guī)定的資料，向其戶籍所在地的街道辦事處申請購房資格。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，對申請家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實，對符合條件的公示5日。對公示期滿無異議的簽署初審意見。
區(qū)民政部門自收到街道辦事處報送材料之日起20個工作日內(nèi)，就申請家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見。
區(qū)房管部門自收到區(qū)民政部門轉(zhuǎn)送材料之日起5個工作日內(nèi)，就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。認(rèn)為符合規(guī)定條件的，上報市房產(chǎn)管理中心。
市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對各區(qū)上報的材料進(jìn)行匯總，經(jīng)報市政府審核后，向社會進(jìn)行公示。公示期滿無異議的，由市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)安排核發(fā)焦作市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證（以下簡稱準(zhǔn)購證），準(zhǔn)購證有效期為兩年。
準(zhǔn)購證是購房唯一憑證
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，購買經(jīng)濟(jì)使用住房須憑準(zhǔn)購證。準(zhǔn)購證是購房唯一憑證。
按照政策規(guī)定，對具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購房人，要憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購證和本人的身份證辦理購房手續(xù)。開發(fā)商憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購證上核準(zhǔn)的購房面積向購房人供應(yīng)相當(dāng)面積的房屋。
如果經(jīng)濟(jì)適用住房房源出現(xiàn)供不應(yīng)求，在市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由開發(fā)商組織搖號，對購房家庭確定輪候購房順序。公開搖號時邀請相關(guān)職能部門人員、市公證機(jī)構(gòu)人員、人大代表、政協(xié)委員、購房群眾共同參與監(jiān)督。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，在經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定工作中，我市將建立辦事處、區(qū)級和市級“三級審核、兩級公示”的審核機(jī)制，嚴(yán)格審核購房對象，實現(xiàn)住房保障全過程陽光操作。
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本報訊（記者仝偉平 通訊員王海鷹）住房問題一直是老百姓最關(guān)心的話題。面對飛速上漲的房價，老百姓將希望寄托于政府推出的具有保障性的經(jīng)濟(jì)適用住房上。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，我市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定工作已全面啟動，準(zhǔn)購證將是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的唯一憑證。
申購經(jīng)適房得符合三大條件
為切實解決我市低收入家庭住房困難，我市出臺了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)政策。該政策對申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件、申購審批程序、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售等內(nèi)容都作了詳細(xì)的規(guī)定。因此，申請經(jīng)濟(jì)適用住房，要熟悉、了解有關(guān)具體條件。
按照有關(guān)政策規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審核、公示和輪候制度；符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，可以按規(guī)定申請購買一套與家庭人口相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)適用住房。市民申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合三大條件：有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；無房或人均住房面積低于上年度市區(qū)人均住房面積70%的家庭；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區(qū)人均可支配收入80%的家庭。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，低收入家庭資格由申請人戶籍所在地的社區(qū)、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定。申請人戶籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現(xiàn)居住地連續(xù)居住1年以上的，由實際居住地的社區(qū)、街道和區(qū)民政部門審核認(rèn)定。住房困難家庭資格由各級房管部門認(rèn)定。
按照政策要求，凡已享受過房改、經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房以及住房貨幣化補(bǔ)貼的家庭，一律不再享受此政策。
申請購房須提供相關(guān)資料
符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的市民申購經(jīng)濟(jì)適用房時，須提供以下資料：
個人申請，申請人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件；家庭戶口簿原件及復(fù)印件；單位出具的未參加房改購房、未參加集資建房、未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房或未享受過住房補(bǔ)貼的證明，沒有單位的由社區(qū)、辦事處出具相關(guān)證明；單位出具的購房人家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入以及現(xiàn)住房狀況證明，沒有單位的由社區(qū)、辦事處出具相關(guān)證明。
申請購房要按程序進(jìn)行審批
按照要求，申請人應(yīng)當(dāng)持規(guī)定的資料，向其戶籍所在地的街道辦事處申請購房資格。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，對申請家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實，對符合條件的公示5日。對公示期滿無異議的簽署初審意見。
區(qū)民政部門自收到街道辦事處報送材料之日起20個工作日內(nèi)，就申請家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見。
區(qū)房管部門自收到區(qū)民政部門轉(zhuǎn)送材料之日起5個工作日內(nèi)，就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。認(rèn)為符合規(guī)定條件的，上報市房產(chǎn)管理中心。
市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對各區(qū)上報的材料進(jìn)行匯總，經(jīng)報市政府審核后，向社會進(jìn)行公示。公示期滿無異議的，由市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)安排核發(fā)焦作市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證（以下簡稱準(zhǔn)購證），準(zhǔn)購證有效期為兩年。
準(zhǔn)購證是購房唯一憑證
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，購買經(jīng)濟(jì)使用住房須憑準(zhǔn)購證。準(zhǔn)購證是購房唯一憑證。
按照政策規(guī)定，對具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購房人，要憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購證和本人的身份證辦理購房手續(xù)。開發(fā)商憑市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的準(zhǔn)購證上核準(zhǔn)的購房面積向購房人供應(yīng)相當(dāng)面積的房屋。
如果經(jīng)濟(jì)適用住房房源出現(xiàn)供不應(yīng)求，在市房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由開發(fā)商組織搖號，對購房家庭確定輪候購房順序。公開搖號時邀請相關(guān)職能部門人員、市公證機(jī)構(gòu)人員、人大代表、政協(xié)委員、購房群眾共同參與監(jiān)督。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，在經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定工作中，我市將建立辦事處、區(qū)級和市級“三級審核、兩級公示”的審核機(jī)制，嚴(yán)格審核購房對象，實現(xiàn)住房保障全過程陽光操作。
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