河南省直住房公積金政策“煥新” 多子女家庭在鄭州市區(qū)購(gòu)房最高可貸144萬(wàn)元
更新時(shí)間：2025/3/19 19:41:26 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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時(shí)政要聞
頂端新聞·河南商報(bào)訊（記者 張麗）3月17日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布“煥新”政策，從貸款門(mén)檻、額度等方面全方位優(yōu)化升級(jí)。
·放寬貸款限制，不限制面積等條件
根據(jù)新政，無(wú)論房屋面積大小，只要符合其他住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，均可正常申請(qǐng)貸款。
首套個(gè)人住房信貸政策迎來(lái)“雙首次”利好。居民家庭首次用公積金貸款，或者首次購(gòu)買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率，利息更省，還貸壓力減輕。
存量房政策也迎來(lái)好消息。原來(lái)存量房貸款年限+房屋年限不超35年，現(xiàn)在延長(zhǎng)到50年。例如，張女士要購(gòu)買一套1998年建成的二手房，按照房齡+貸款年限不超過(guò)35年計(jì)算，只能貸8年，政策調(diào)整后可貸22年（考慮其他貸款因素），家庭月還款額從原計(jì)算的1.28萬(wàn)元降低至0.6萬(wàn)元。
·貸款額度提高20%，最高可貸180萬(wàn)元
此次新政將貸款額度提高20%。在鄭州市區(qū)買自住住房，最高貸款額度從100萬(wàn)元提至120萬(wàn)元，郊縣從80萬(wàn)元提至100萬(wàn)元。無(wú)論首套還是二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少，都不影響最高額度。
另外，高層次人才貸款額度更高，在鄭州市區(qū)購(gòu)房，最高貸款額度從150萬(wàn)元提至180萬(wàn)元，郊縣為150萬(wàn)元。
新政關(guān)注多子女家庭購(gòu)房貸款需求。如果家庭有二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女，在鄭州市區(qū)購(gòu)房最高貸款額度達(dá)144萬(wàn)元，郊縣為120萬(wàn)元。
·新增“住房公積金直還”模式
值得關(guān)注的是，新政支持“住房公積金直還”模式。為減輕商業(yè)房貸還款壓力，在商轉(zhuǎn)公原推行了13年的“先還后貸”基礎(chǔ)上，新增“住房公積金直還”模式。
此外，新政還提供了相關(guān)部門(mén)業(yè)務(wù)代辦服務(wù)。在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如果不想自己跑腿，可由省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，代提交抵押登記、注銷、存量房交易網(wǎng)簽及資金監(jiān)管的申請(qǐng)。
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頂端新聞·河南商報(bào)訊（記者 張麗）3月17日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布“煥新”政策，從貸款門(mén)檻、額度等方面全方位優(yōu)化升級(jí)。
·放寬貸款限制，不限制面積等條件
根據(jù)新政，無(wú)論房屋面積大小，只要符合其他住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，均可正常申請(qǐng)貸款。
首套個(gè)人住房信貸政策迎來(lái)“雙首次”利好。居民家庭首次用公積金貸款，或者首次購(gòu)買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率，利息更省，還貸壓力減輕。
存量房政策也迎來(lái)好消息。原來(lái)存量房貸款年限+房屋年限不超35年，現(xiàn)在延長(zhǎng)到50年。例如，張女士要購(gòu)買一套1998年建成的二手房，按照房齡+貸款年限不超過(guò)35年計(jì)算，只能貸8年，政策調(diào)整后可貸22年（考慮其他貸款因素），家庭月還款額從原計(jì)算的1.28萬(wàn)元降低至0.6萬(wàn)元。
·貸款額度提高20%，最高可貸180萬(wàn)元
此次新政將貸款額度提高20%。在鄭州市區(qū)買自住住房，最高貸款額度從100萬(wàn)元提至120萬(wàn)元，郊縣從80萬(wàn)元提至100萬(wàn)元。無(wú)論首套還是二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少，都不影響最高額度。
另外，高層次人才貸款額度更高，在鄭州市區(qū)購(gòu)房，最高貸款額度從150萬(wàn)元提至180萬(wàn)元，郊縣為150萬(wàn)元。
新政關(guān)注多子女家庭購(gòu)房貸款需求。如果家庭有二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女，在鄭州市區(qū)購(gòu)房最高貸款額度達(dá)144萬(wàn)元，郊縣為120萬(wàn)元。
·新增“住房公積金直還”模式
值得關(guān)注的是，新政支持“住房公積金直還”模式。為減輕商業(yè)房貸還款壓力，在商轉(zhuǎn)公原推行了13年的“先還后貸”基礎(chǔ)上，新增“住房公積金直還”模式。
此外，新政還提供了相關(guān)部門(mén)業(yè)務(wù)代辦服務(wù)。在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如果不想自己跑腿，可由省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，代提交抵押登記、注銷、存量房交易網(wǎng)簽及資金監(jiān)管的申請(qǐng)。
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